Сообщения без ответов | Активные темы
 
Список форумов » Форумы мкр.8а » Микрорайон 8а » 22. Проспект Гагарина, 24 к.2 Текущее время: Вс июл 22, 2018 09:56


Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 46 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3, 4  След.
Автор Сообщение
СообщениеДобавлено: Вт мар 20, 2018 15:22   •   Заголовок сообщения: Re: Общее собрание собственников в доме - 2018 год
Новичок

Зарегистрирован: Пн июн 28, 2010 19:50
Сообщения: 52
Johnik писал(а):
Кстати, поддельный протокол кажется есть. В свое время здесь на форуме(но в теме другого дома) бурно обсуждалось проведенное haba в 2016 году на Гагарина д.14 собрание, и открыто ТСН Гагарина 14. Решением суда признано, что протокол поддельный, решения тоже,

Если некто haba реально проводил собрание в том или ином виде
То можно говорить только о подделки и фальсификации результатов собрания
или решений принятых на этом собрании.
Ну не бывает подделок без оригиналов.


Вернуться к началу
Не в сети Профиль  
Ответить на тему 
СообщениеДобавлено: Вт мар 20, 2018 15:56   •   Заголовок сообщения: Re: Общее собрание собственников в доме - 2018 год
Домовой

Зарегистрирован: Вт авг 19, 2014 21:38
Сообщения: 350
Atos писал(а):
Если некто haba реально проводил собрание в том или ином виде
То можно говорить только о подделки и фальсификации результатов собрания
или решений принятых на этом собрании.
Ну не бывает подделок без оригиналов.

Протокол, отражающий действительно принятое собственниками на ОСС решение, и есть оригинал. А протокол, где сфальсифицировано решение собственников тем или иным способом, на мой взгляд и является поддельным. Хотя если исходить из понятий оригинал и подделка, то да, чисто теоретически должен предполагаться чисто гипотетически правильный оригинал где-то в наличии. Но если была фальсификация результатов и и подделка бюллетеней и незаконно открытое ТСН, то соответственно и нет правильного оригинала протокола в природе. Тот, что имеется, и является сфальсифицированным. Ну как-то так, мне кажется :)


Вернуться к началу
Не в сети Профиль  
Ответить на тему 
СообщениеДобавлено: Вт мар 20, 2018 17:30   •   Заголовок сообщения: Re: Общее собрание собственников в доме - 2018 год
Жилец

Зарегистрирован: Вс май 10, 2009 05:02
Сообщения: 521
Сегодня в УКСОЛ передала запрос о проведении отчета по выполнении договора управления такого содержания:

В соответствии с п. 11 ст. 162 Жилищного кодекса РФ управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год.
Отчет необходимо представить за 2016 и 2017 годы, так как управляющая компания не проводила отчетное собрание за 2016 год.
Напоминаю, что фактические расходы по содержанию дома за предыдущий год должны подтверждаться актами приемки оказанных услуг.
Форма акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме утверждена приказом Минстроя России от 26 октября 2015 года № 761/пр.
На основании изложенного ООО «УК «Союз-Люберцы» обязана предварительно сообщить собственникам многоквартирного дома по адресу проспект Гагарина, дом 24, кор. 2 следующую информацию:
- дату проведения отчетного собрания;
- места проведения отчетного собрания;
- порядок ознакомления с документами к собранию.

Передала в УКСОЛ запрос по Гагарина 12. Советую жителям других домов обратиться в УКСОЛ с таким же запросом.


Вернуться к началу
Не в сети Профиль  
Ответить на тему 
СообщениеДобавлено: Вт мар 20, 2018 17:43   •   Заголовок сообщения: Re: Общее собрание собственников в доме - 2018 год
Новичок

Зарегистрирован: Пн июн 28, 2010 19:50
Сообщения: 52
Johnik писал(а):
Протокол, отражающий действительно принятое собственниками на ОСС решение, и есть оригинал.

Протокол общего собрания собственников и решение общего собрания собственников
это вообще разные документы по крайней мере в ЖК РФ ст 46.п.1 и п.4 это трактуется именно так:
Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия
...
Копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.


Цитата:
Хотя если исходить из понятий оригинал и подделка, то да, чисто теоретически должен предполагаться чисто гипотетически правильный оригинал где-то в наличии
Оригинал он и есть оригинал даже если это бред сивой кобылы. и если они гдето есть то только у того же haba всё по той же самой ст. 46.п.1
Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного

Дальний писал(а):
Отчет необходимо представить за 2016 и 2017 годы, так как управляющая компания не проводила отчетное собрание за 2016 год.

Обязанность по проведению собраний возложена ЖК РФ ст. 45 на собственников
А стандарт отчетности УК утвержден в 2010 году в ПП-731 лично В.Путиным.


Вернуться к началу
Не в сети Профиль  
Ответить на тему 
СообщениеДобавлено: Вт мар 20, 2018 21:38   •   Заголовок сообщения: Re: Общее собрание собственников в доме - 2018 год
Жилец
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Чт мар 31, 2011 20:30
Сообщения: 900
Откуда: Комсомольский проспект, 16/2
Ну понеслись нападки.
Вы лучше подскажите КАК лучше бороться за свои права. И КАК лучше организовать соседей.

_________________
Изображение


Вернуться к началу
Не в сети Профиль  
Ответить на тему 
СообщениеДобавлено: Чт мар 22, 2018 15:19   •   Заголовок сообщения: Re: Общее собрание собственников в доме - 2018 год
Новичок
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Ср янв 21, 2015 12:01
Сообщения: 97
Откуда: из соседнего дома
pups_mos писал(а):
Вы лучше подскажите КАК лучше бороться за свои права. И КАК лучше организовать соседей.

с соседями сначала познакомиться нужно...и здороваться при встрече в холле и в лифте...а то такие есть живут уже четвертый год и нос ото всех воротят и в упор не видят...как таких организуешь?...за что с такими можно бороться?...


Вернуться к началу
Не в сети Профиль  
Ответить на тему 
СообщениеДобавлено: Чт мар 22, 2018 19:35   •   Заголовок сообщения: Re: Общее собрание собственников в доме - 2018 год
Жилец
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Чт мар 31, 2011 20:30
Сообщения: 900
Откуда: Комсомольский проспект, 16/2
Ув. limons - ЗДРАВСТВУЙТЕ ! )

+/-

Не примите на свой счет с плохой стороны. Это для того что бы разрядить обстановку ))))

_________________
Изображение


Вернуться к началу
Не в сети Профиль  
Ответить на тему 
СообщениеДобавлено: Пт мар 23, 2018 05:26   •   Заголовок сообщения: Re: Общее собрание собственников в доме - 2018 год
Новичок

Зарегистрирован: Пн июн 28, 2010 19:50
Сообщения: 52
pups_mos писал(а):
Не примите на свой счет с плохой стороны. Это для того что бы разрядить обстановку ))))

Хотите верьте хотите нет, но к парикмахерам и таксистам у меня претензий нету.


Вернуться к началу
Не в сети Профиль  
Ответить на тему 
СообщениеДобавлено: Пт мар 23, 2018 13:37   •   Заголовок сообщения: Re: Общее собрание собственников в доме - 2018 год
Жилец

Зарегистрирован: Вс май 10, 2009 05:02
Сообщения: 521
В Государственную жилищную инспекцию Московской области направила жалобу о нарушениях при инициировании и проведении общего собрания по Гагарина 24/2.
Копию жалобы также направила:
прокурору Московской области А.Ю. Захарову
главе администрации города Люберцы В.П. Ружицкому
А также для сведения:
ООО "ПИК-Комфорт"
ООО "УК "Союз-Люберцы"
Инициатору собрания


Вернуться к началу
Не в сети Профиль  
Ответить на тему 
СообщениеДобавлено: Сб мар 24, 2018 14:54   •   Заголовок сообщения: Re: Общее собрание собственников в доме - 2018 год
Жилец
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Чт мар 31, 2011 20:30
Сообщения: 900
Откуда: Комсомольский проспект, 16/2
Ув. Atos.
А у меня есть претензии к отдельным людям данных проффесий.
Это жизнь. И у каждого есть свое мнение и свои ситуации.
Вот наша ситуация, как пример.
На первом этаже имеется собственник нежилого помещения. Согласовал в администрации г.о. Люберец переустройство и перепланировку с предоставлением ВСЕХ необходимых документов! Вынес часть фасадной стены+пристроил тамбур+пристроил лестничный марш+оттяпал часть общей (дома) земли и построил дорожку к своему помещению. При этом никаких собраний и решений по передачи общего иммущества дома небыло. Администрация и др. гос органы это могли элементарно проверить. Этого сделанно небыло. Или коррупционная составляющая или приступный сговор. Теперь общедомовое имущество (включая землю) используется этим коммерсантом в личных целях для получения определенной прибыли. Письма в различные инстанции результата не дают. Администрация отписывается что все законно, но предоставлять копии документов по согласованию не желает - ссылается на Закон о защите личной информации. Особенно интересуют документы собственников жилья, которые дали согласие на передачу своего имущества которвя привела к потере выгоды.
И по дому таких несколько. Включая использование общедомового имущества провайдерами, др. компаниями, размещение на фасадах дома рекламы ну и многое другое. Вот что тут посоветуете?
Так что если будет собрание собственников, обязательно включайте данные вопросы в повестку!

_________________
Изображение


Вернуться к началу
Не в сети Профиль  
Ответить на тему 
СообщениеДобавлено: Сб мар 24, 2018 19:04   •   Заголовок сообщения: Re: Общее собрание собственников в доме - 2018 год
Новичок

Зарегистрирован: Пн июн 28, 2010 19:50
Сообщения: 52
pups_mos писал(а):
На первом этаже имеется собственник нежилого помещения. Согласовал в администрации г.о. Люберец переустройство и перепланировку с предоставлением ВСЕХ необходимых документов! Вынес часть фасадной стены+пристроил тамбур+пристроил лестничный марш+оттяпал часть общей (дома) земли и построил дорожку к своему помещению.

То что он согласовал с администрацией означает только что администрация вопросов не имеет,
но это не означает что администрация разрешает нарушать права собственников дома.
Цитата:
Администрация отписывается что все законно, но предоставлять копии документов по согласованию не желает - ссылается на Закон о защите личной информации. Особенно интересуют документы собственников жилья, которые дали согласие на передачу своего имущества которвя привела к потере выгоды.

Собственники при обращении должны ссылаться на нарушение своих прав.
Конкретно: если произошло отторжение части общего имущества, то собственник может ссылаться на то что он своего разрешения не давал. В соответствии с ЖК РФ ст.36 п.4-33. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме даже если это всего один квадратный метр.
Давая разрешения на перепланировку помещения их жилого в нежилое администрация не дает разрешения отторгнуть часть земли (стены газона) хотя бы потому что такого права у неё нету.

О размещении оборудования провайдеров существует разъяснение ФАС РФ https://fas.gov.ru/documents/575625
В соответствии с которым провайдер размещает оборудование для собственников и сам не является пользователем поэтому УК обязаны размещать оборудование беспрепятственно и без взымания платы, если иное не принято на собрании собственников.


Вернуться к началу
Не в сети Профиль  
Ответить на тему 
СообщениеДобавлено: Сб мар 24, 2018 22:27   •   Заголовок сообщения: Re: Общее собрание собственников в доме - 2018 год
Жилец
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Чт мар 31, 2011 20:30
Сообщения: 900
Откуда: Комсомольский проспект, 16/2
Ув. Аtos
Благодару за некоторые пояснения.
Однако по поводу провайдеров не могу с Вами согласится полностью. Особенно после прочтения статьи https://rg.ru/2018/03/20/vs-podderzhal-vladelcev-kvartir-v-voprose-arendy-cherdakov-i-krysh.html Эти пояснения (2018) более новые (разъяснения от 2015 года).
Тем более в Разъяснении упор делается на то, что УК не имеет права самостоятельно брать плату с провайдеров. Но не запрещает собственникам на законных основаниях распоряжатся своим имуществом по своему усмотрению.
Так что НАДО брать плату с провайдеров, с комерсанов первых этажей (если они ползуются ОДИ) и если размещают рекламу на стенах дома, в подъездах и в лифтах.
Смоделируем ситуацию.
Если к Вам в квартиру придет провайдер и предложит Интернет. По цене как у всех. Но, при этом, продолбит в стене отверстия, проложит пластиковые трубы, установит сетевое оборудование и включит его в Вашу розетку. Расклеит или установит на стены Вашего подъезда, дома, лифта плакаты и стенды с рекламой себя. При этом не делая Вам скидку на услуги и (или) нечего не платя Вам при этом.
Что Вы посоветуете такому провайдеру?
++++++
Как бы все это не совсем в тему ветки на первый взгляд. Но в доме 24 на Проспекте Гагарина, к.2, будет собрание собственников и надо к нему быть готовым ) *WRITE*

_________________
Изображение


Вернуться к началу
Не в сети Профиль  
Ответить на тему 
СообщениеДобавлено: Вс мар 25, 2018 06:42   •   Заголовок сообщения: Re: Общее собрание собственников в доме - 2018 год
Новичок

Зарегистрирован: Пн июн 28, 2010 19:50
Сообщения: 52
Цитата:
Однако по поводу провайдеров не могу с Вами согласится полностью.

А я не высказывал свою точку зрения. Это разъяснение ФАС.
Статья в газете это не пояснение и не комментарий это частное мнение девочки журналиста,
которая даже не поняла о чём говорится в определении ВС на которое она ссылается.
Поясняю: необходимо рассматривать каждый конкретный случай.
Оборудование бывает разное это может быть головная или базовая станция предназначенная для обслуживания прилегающей территории, а может быть коробочка для обслуживания только квартир собственников в доме. Разница принципиальная.
Кроме того бывают случае когда размещение оборудования провайдеров вменяется на стадии согласования проекта. К примеру когда строится очень высокое здание которое влияет на приём телевидения и прочих средств связи.

Цитата:
Смоделируем ситуацию.
Если к Вам в квартиру придет провайдер и предложит Интернет. По цене как у всех. Но, при этом, продолбит в стене отверстия, проложит пластиковые трубы, установит сетевое оборудование и включит его в Вашу розетку. Расклеит или установит на стены Вашего подъезда, дома, лифта плакаты и стенды с рекламой себя. При этом не делая Вам скидку на услуги и (или) нечего не платя Вам при этом.
Что Вы посоветуете такому провайдеру?

А ничего. Меня то интересуют права собственников и лично мои.
Опять таки, конкретно надо понимать что за дом. Есть дома в которых по 17 этажей меж этажные кабельные проёмы очень узкие и все квартирные холлы закрыты. Провести интернет собственнику на первом этаже задача не реальная, Так как физической возможности проложить кабель нету, а права у него такие же как и собственника квартиры который успел пропихнуть свой кабель пока было место в стояке.
Кто должен обеспечивать право собственника нижних этажей пользоваться интернетом?
за чей счёт должны прокладываться дополнительные кабель каналы?
Я знаю точно что не за счёт того кто решил подключится!

Если вы хотите послушать то что об этом думают провайдеры и УК
то сюда https://www.youtube.com/watch?time_continue=13&v=GRVOwiSlMXM


Вернуться к началу
Не в сети Профиль  
Ответить на тему 
СообщениеДобавлено: Вс мар 25, 2018 11:04   •   Заголовок сообщения: Re: Общее собрание собственников в доме - 2018 год
Жилец
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Чт мар 31, 2011 20:30
Сообщения: 900
Откуда: Комсомольский проспект, 16/2
Ув. Atos
Может сложится ложное впечатление что мы стоим по разные стороны баррикад.
Я на стороне (и в интересах) собственников - Вы на другой стороне.
Если это не так, то, думаю, конструктивнее было бы с Вашей стороны давать практические советы КАК УЛУЧШИТЬ положение дел в интересах собственников жилья и , возможно, чем то конкретно помочь (если коротенько).
++++
Ну не прельщает меня вступление в диванную армию. Пусть я делаю очень мало для жителей дома , но делаю руками и результат видно глазаим. Так меня учили. Так я буду и дальше делать. Чем могу...

_________________
Изображение


Вернуться к началу
Не в сети Профиль  
Ответить на тему 
СообщениеДобавлено: Вс мар 25, 2018 12:02   •   Заголовок сообщения: Re: Общее собрание собственников в доме - 2018 год
Новичок

Зарегистрирован: Пн июн 28, 2010 19:50
Сообщения: 52
Когда мой сосед гоняет бомжей из подъезда он лучший друг, саратник и брат.
Когда его псинка срёт на дороге возле подъезда, он сволочь и гад.
Так вот всё зависит от того, что в данный момент считать баррикадами.

Я действую в собственных интересах,
а на стороне тех или иных только с случае, если мои интересы совпадают.


Вернуться к началу
Не в сети Профиль  
Ответить на тему 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 46 ]   Модераторы: Кот, Сергей, Бандерас, милафка   На страницу Пред.  1, 2, 3, 4  След.

Сообщения без ответов | Активные темы
 
Список форумов » Форумы мкр.8а » Микрорайон 8а » 22. Проспект Гагарина, 24 к.2 Текущее время: Вс июл 22, 2018 09:56

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
cron