Сообщения без ответов | Активные темы
 
Список форумов » Управляющие компании » УК СОЮЗ-Люберцы Текущее время: Ср дек 13, 2017 12:11


Начать новую тему Эта тема закрыта, вы не можете редактировать и оставлять сообщения в ней.  [ Сообщений: 2 ] 
Автор Сообщение
СообщениеДобавлено: Чт мар 04, 2010 22:04   •   Заголовок сообщения: Общение с УК Союз-Люберцы. Общая информация.
Жилец
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Пн апр 06, 2009 10:14
Сообщения: 782
Откуда: с юга
Результаты совещания 3 марта 2010г.


Общее впечатление:
Представители ООО УК "Союз-Люберцы" настроены конструктивно, идут на контакт, готовы вести обсуждение проблем насущных.
В вопросах, которые выгодны и им, и нам, возможно, пойдут нам навстречу. Хотят изначально наладить обратную связь с будущими жителями.
На данный момент пока больше планов, чем реальной информации.

Расположение:
Офисы будут расположены в 12 и 25 корпусах мкр. 8А: в 12 – инженерные службы, в 25 службы по работе с населением.
Эти помещения УК арендует, поэтому увеличение занимаемых площадей - только при необходимости.
Сайт УК http://www.uksol.ru/ планируется запустить в течении месяца - полутора.

Обслуживаемые дома:
ООО "Союз Люберцы" будет являться управляющей компанией для корпусов, построенных СУ-155 и ДСК-1, на основании Инвестиционного контракта.
мкрн. 7 - 31а, 37, 33, 35, 39, 53а, 53б, 53в.
мкрн. 7а - 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51
мкрн. 8 - 1а, 7, 8, 9,
мкрн. 8а - 12, 13, 14, 15, 21, 22, 23, 24, 25

Сроки заселения:
Сроки заселения официально комментировать отказались. Ориентируемся на информацию ДСК-1 и ПИК.

Документы для заселения:
Пакет документов для заселения, вероятнее всего, будет аналогичен таковому у "ПИК Комфорта":

если у Вас предварительный договор или основной договор:
  1. Действующий договор (ОД, ПД, ОД с отложенным действием) + все приложения к нему (копия, оригинал)
  2. Паспорта (копия, оригинал)
  3. Фотография 3*4 по одной штуке, на собственников и ближайших родственников, которые будут проживать или часто заходить.[/i]


если Вы получили право собственности:
  1. Свидетельство о собственности
  2. Паспорта (копия, оригинал)
  3. Фотография 3*4 по одной штуке, на собственников и ближайших родственников, которые будут проживать или часто заходить.

Платежки и договоры:
Платежки и договоры будут выдаваться при заселении первого из принятых домов. Возможно, их можно будет брать на ознакомление и пытаться вносить свои коррективы по тексту (по крайней мере, это касается 12,24,25 корпусов микрорайона 8А).
Перейти к обсуждению.

Тарифы и оплата:
Тарифы на воду, свет, отопление - согласно утвержденным Администрацией города Люберцы. В ближайшее время будут высланы копии постановлений администрации.
Платежи будут начисляться по тарифам, количеству собственников (вода) и проживающих по постоянным пропускам. Также начисление может производиться по счетчикам, которые будут подключать лицензированные компании. Есть несколько фирм, которые уполномочены устанавливать и вводить в эксплуатацию ИПУ(Индивидуальные Приборы Учёта?), кроме них УК готова рассматривать компании, предложенные нами.
Оплата услуг - через Сбербанк, любой другой банк, или их терминал в офисе.
Перейти к обсуждению.

Лифты:
В период 9..12 месяцев после заселения в домах будет работать только грузовой лифт, пассажирский отключат во избежание повреждений.
Грузовой лифт будет обшит фанерой. Максимальная нагрузка лифта 600 кг. Будем перегружать – будем жить без лифта на время ремонта лифта и ремонт будет за счет виноватых – если таковых найдут.
Не допускать перегрузку и поломку лифтов будет консьержка и сотрудники ЧОПа. Так же в помощь призываются жильцы – для проведения разъяснительных бесед с ремонтниками, особенно не-гражданами РФ.

Мусоропровод. Вывоз мусора.
Мусоропровод заварят на срок 12 месяцев с момента заселения во избежание повреждений.
Контейнеры с мусором будут забирать по мере их наполнения с учётом возможности подъезда к ним мусоровоза. Загородим контейнер машинами – вывозить мусор не смогут.
Оплачивать вывоз строительного мусора будут все, с предоплатой за срок 4 месяца. (предварительная информация)
По прошествии 4 месяцев, для квартир, в которых ремонта не было, будет произведен перерасчет, с возвратом излишне перечисленных сумм.
Для тех, кто делает ремонт - по завершению ремонта надо уведомить УК, придёт инспектор, чтобы убедиться в окончании ремонтных работ, и начисление вывоза строительного мусора будет прекращено.
Перейти к обсуждению.

Консьержи.
Будет нанята компания, предоставляющая услуги консьержей.
Любая коммерческая деятельность консьержей будет пресекаться.
Обустройство консьержных комнат будет осуществляться за счет компании, предоставляющей услуги.
Присутствие консьержей - круглосуточное. Вход в подъезд - только по пропускам.
По истечении ремонтных работ (примерно 9-12 месяцев), будет предложено голосование о наличии или отсутствии консьержей в подъезде.
Перейти к обсуждению и опросу.

Охрана.
В связи с отсутствием милицейского контроля на территории микрорайона и большой перегруженностью работы люберецкой милиции и большого наличия ремонтников из ближнего зарубежья, на территории микрорайонов будет работать охрана (ЧОП "Батард"). В их обязанности входит круглосуточное патрулирование, приём сигналов с тревожных кнопок у консьержей, срочные выезды по требованиям жильцов.
Охрана будет работать как минимум 9-12 месяцев. Отказ от охраны подъездом или домом невозможен – только коллективным решением.
ЧОП будет нести ответственность за сохранность домового имущества и преддомовой территории. Попытки воровства с автотранспорта, несанкционированного проникновения на домовую територию, а также иных действий, нарушающих Уголовный кодекс, будут пресекаться с временным задержанием до прибытия сотрудников милиции.
В районе запланирован милицейский участок в доме № 49 – срок ввода в работу - неизвестен.
Перейти к обсуждению и опросу.

Пропускная система в подъездах.
Вход в подъезд - только по пропускам. Планируется выдавать постоянные пропуска собственникам и временные (4-6 месяцев) пропуска для рабочих, производящих ремонт.
Собственник или житель с пропуском может провести гостей, спустившись к консьержу.
Для жителей и собственников пропуск бесплатный. Для ремонтников - примерно 120 р. (точная стоимость не определена). Стоимость пропуска - единовременная.
Порядок выдачи пропусков для ремонтиков будет озвучен позже (скорее всего - ксерокопия паспорта, фото и копия договора со строительной компанией при наличии такового).
Перейти к обсуждению.

Благоустройство.
Благоустройство придомовой территории будет сделано согласно инвестконтракту.
На невыполненные работы застройщик предоставит гарантийные письма со сроками выполнения работ.
Объем благоустройства будет опубликован позднее.
Освещение придомовой территории - по временной схеме (прожектора на домах и, возможно, на временных металлических опорах).
С парковкой на газонах планируется вести борьбу.
Перейти к обсуждению.

Ремонты:
На время ремонта рекомендуют заключать договор о техническом надзоре от УК. Договор контроля будет предоставлен позднее (примерная стоимость около 80 р. за м2, точно не определена[/color]). В штате УК планируется иметь инженеров, которые будут осуществлять технадзор за ремонтными работами во время работ и согласовывать перепланировки, ремонты и др. Другими словами, это спасет нас от некачественного ремонта и переделках при согласовании перепланировок.
Рекомендуют, но не настаивают заключать договор страхования гражданской ответственности при проведении ремонта.
Время "Громких строительных работ" планируется ограничить интервалами с 10 до 13 и с 15 до 18 часов, и жёстко ограничить согласно постановлению Громова по Московской обл.
Перейти к обсуждению.

Железные двери и кондиционеры:
При установке наружных блоков кондиционеров будет осуществляться строгий контроль. Размещение наружных блоков допускается только согласно СНИП.
Слив конденсата внешнего блока кондиционера должен выходить в канализацию, и они будут это требовать. Правила будут опубликованы. Перейти к обсуждению.
Железные двери в тамбурах не допускается устанавливать, если они помешают проходу на лестницу (для П44Т - между лифтами и лестницей)
Двери на квартиру можно устанавливать после согласования с соседями и УК (обещали препятствий не чинить).
Вообще при согласовании тамбурных дверей и др. УК будет руководствоваться требованиями пожарной безопасности. Если СНиП запрещает, то и УК не разрешит.
Капитальные перегородки на балконах должны также согласовываться с соседями; при наличии договоренности с соседом УК препятствий чинить не будет.
Перейти к обсуждению.

Условия проживания. Разное.
Через месяц после начала заселения должен начать работу паспортист. Расположение планируется в их офисе (12 или 25 корп). При наличии права собственности на квартиру - постоянная регистрация, по ПД - временная регистрация. Срок регистрации сейчас уточняется в администрации Люберец: стараются пробить 6–месячные регистрации вместо 3-х месячных.
Электроплиты в квартирах уже установлены.
Интернет и телефон будет обеспечивать компания "Экотелефон", которая входит в список соинвесторов. В дальнейшем придут другие компании.
По словам главного инженера строительства, питьевая вода к нам подается из Жулебино(Москва). Перед заселением проводится экспертиза на качество воды и соответствие ГОСТу.


Фотографии
Изображение
На заднем плане 2 человека слева - представители УК (директор и зам. по работе с общественностью)

Изображение

_________________
Mari & Ygin - Пишем вместе муж и жена. Проспект Победы 9/20.


Вернуться к началу
Не в сети Профиль  
 
СообщениеДобавлено: Сб мар 06, 2010 12:56
Администратор
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Вт сен 23, 2008 12:48
Сообщения: 5432
Откуда: от верблюда
В этой теме публикуются только новости и информация. Для обсуждений информации созданы отдельные темы.

_________________
Размещение баннеров: info@krasnaya-gorka.com
Для быстрой связи: t.me/krasnaya_gorka_com
Размещение объявлений: Правила и инструкция
Размещение коммерческих объявлений: Перейти в раздел


Вернуться к началу
Не в сети Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Эта тема закрыта, вы не можете редактировать и оставлять сообщения в ней.  [ Сообщений: 2 ]   Модератор: Модераторы форума  

Сообщения без ответов | Активные темы
 
Список форумов » Управляющие компании » УК СОЮЗ-Люберцы Текущее время: Ср дек 13, 2017 12:11

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 3


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти: